Особенности землеустройства в России

Особенности землеустройства в России

Принцип формирования сведений по земельным наделам неразрывно связан с землеустройством, где специалисты, в лице кадастровых инженеров, проводят комплексные кадастровые работы или ККР. В настоящее время порядок землеустройства регулируется как земельным, водным кодексом, так и кадастровым законом ФЗ-218. Любые изменения, а также первичные внесения сведений по категориям земель, в том числе по техническим и правовым характеристикам осуществляется только на основании правоустанавливающих документов, а также на основании разрешительной документации кадастрового инженера.

Методы проведения землеустройства

Общероссийская публичная карта Росреестра является официальным регламентом, где отображаются все действия по землеустройству. Кадастровый специалист разрабатывает должным образом техническую документацию, которая по сути является разрешительным и правовым документом, подтверждающий правовой статус для каждой категории земель.

Процедуры землеустройства включаю в себя следующие стандарты:

  • Осуществление кадастровой съёмки.
  • Проведение аэрофотосъёмки.
  • Топографо-геодезические изыскания.
  • Геоботанические обследования.
  • Результат почвенного анализа.
  • Проведение уточнение границ или межевание.

Утверждение регламента по рациональному использованию земельных наделов.

По последнему заключению, даётся общая характеристика действующего использования земельного надела или его перспективность в будущем.

Зачем нужно межевание земли

Без межевания невозможно ни продать землю, ни оформить должным образом правоустанавливающие документы. Так, передача в наследство кадастровой недвижимости, требует обязательного наличия межевого дела. В данном случае правонаследнику необходимо первым делом осуществить межевание территории и только после этого оформлять иные правоустанавливающие документы. Аналогичным образом вы не сможете продать дачный земельный участок, если у вас отсутствует межевание. Однако закон не запрещает продавать земельный надел без межевого дела, тем не менее, могут возникнуть вопросы при госрегистрации имущественного права. Рекомендуем пройти межевание самостоятельно или в рамках проведения комплексных кадастровых работ. Все результаты землеустройства отображаются в выписке из ЕГРН, в соответствующих разделах, посвящённые техническим планам по недвижимости.

 
Поделитесь статьей с друзьями:

Публикации по теме:

 
Как построить деревянный каркас дома своими руками без лишних затрат

Начав строительство собственного дома, следует определиться,... 

Первые шаги к строительству своего дома

Трудно найти человека, который не мечтает о собственном... 

Фундамент утепленная шведская плита

Идеальный дом должен быть надежным, прочным, долговечным... 

Как сделать подсыпку под фундамент

Закладка фундамента дома – это первый и ответственный...